NRegion

PDA version   Export RSS/XML     English Google translate    
Internet Publishing

Новости
Политика
Экономика
Геополитика
Общество
Право
Бизнес

 Грузия
 Армения
 Азербайджан

Получать новости на E-mail:



Экономика
Грузия выбирает путь Дубая и Сингапура
16.04.2008

Версия для печати ·
Добавить в избранное ·

В Грузии стартовал "проект десятилетия". В западной части страны, на территории примыкающей к "Потийскому Морскому Порту" была основана свободная индустриальная зона (СИЗ). В качестве оператора СЭЗ выступила арабская компания "RAK Investment Authority", имеющая опыт подобной работы в Дубае (Объединенные Арабские Эмираты).

В рамках проекта СИЗ, намечено реконструкция действующего и строительство нового морского порта. Стоимость проекта составит более USD 200.000.000. Освоение ресурса рассчитано на период в три - четыре года. За этот время будет построен, новый современный порт, реконструирован действующий порт, а также берегозащитные сооружения, как для действующего, так и для нового порта.

Кроме того, на территории 100 гектаров будет построен новый терминал. В первую очередь он будет предназначен для осуществления контейнерных перевозок. А параллельно с этим начнет свою работу и свободная индустриальная зона.

По прогнозам, в СИЗ, общей площадью в 300-та гектаров будет создано более 400-та индустриальных и торговых объектов. Кроме того, как минимум втрое возрастет пропускная способность морского порта. Для сравнения, по итогам 2007 года данный показатель был зафиксирован на отметке 7.700.000 тонн. По предварительным оценкам в порту, на терминале, а также на предприятиях СИЗ будет трудоустроено от 16.000 до 22.000 человек.

По мнению аналитиков, создание СИЗ, позволит в среднесрочной перспективе развить инфраструктуру аналогичную подобным центрам в Дубае и Сингапуре. Подобным прогнозам способствует выгодное географическое положение СИЗ. Она находиться на стыке основных "транспортных узлов" (морской порт, железная дорога, автомагистрали).

Привлекательным является и тот факт, что продукция, произведенная, переработанная, собранная, а также реализованная в СИЗ, импортируется в другие страны, на условиях, принятых для грузинских товаров. Дело в том, что в сравнении с импортом из ряда других государств, грузинские товары имеют определенные таможенные льготы (некоторые двухсторонние соглашения, а так же, как страна - участник СНГ и член WTO).

Значение этого многократно возрастает, если речь идет о продукции из тех стран, в отношении которых действуют ограничения на ввоз и реализацию товаров (например, ограничения ЕС для товаров из КНР). Среди потенциальных игроков СИЗ рассматриваются структуры из Казахстана (переработка и экспорт зерновых), Китая (в основном - это сборка оргтехники, производство изделий из древесины, а также товары пищевой и легкой промышленности).

Согласно макроэкономическим прогнозам, проект уже в краткосрочной перспективе позволит не только создать новые рабочие места в самой СИЗ, но и привлечь инвестиции в окружающую ее инфраструктуру. Все это даст толчок к экономическому развитию близлежащих регионов страны.

Предполагается, что СИЗ сформирует устойчивый спрос на работу крупного аэропорта, гостиниц и жилых комплексов, а также локальной инфраструктуры услуг (различные сервис центры, структуры транспортного и строительного сектора, объекты торговли, питания, досуга и т.д.).

Нормы СИЗ регулируются органическим законом "О свободных индустриальных зонах", принятом в июле 2007 года. - "Деятельность СИЗ рассчитано на срок до 59-ти лет. Все операции на территории СИЗ, а также сделки субъектов СИЗ с резидентами и не резидентами Грузии могут производиться в любой валюте. В СИЗ запрещено использование зданий в качестве объектов жилого фонда", - указывается в законе.

- "От выплаты налога с прибыли (15%) в СИЗ, освобождены юридические лица, которым присвоен статус международного предприятия (компании, прошедшие регистрацию в СИЗ, в качестве индустриального предприятия, или свободного склада). Операции, проведенные в СИЗ не облагаются налогом на добавочную стоимость (НДС - 18%). Имущество, расположенное в СИЗ, не облагается налогом с имущества (1% от стоимости)", - говориться в документе.

- "Продукция произведенная (в т.ч. переработанная и собранная) в СИЗ имеет статус товара, произведенного в Грузии. Ввоз иностранной продукции на территорию СИЗ не облагается налогом на добавочную стоимость (НДС - 18%) и таможенными пошлинами. Ввоз в СИЗ товаров произведенных в Грузии, а также вывоз товаров из СИЗ в другие страны имеет статус экспортной операции (экспорт продукции освобожден от выплат таможенных пошлин)", - отмечается в законе.

Следует отметить, что идея введения особого таможенного и налогового поля в СИЗ ранее вызывала опасения среди некоторых экспертов и оппозиционных политиков. Они заявляли о наличии рисков того, что СИЗ станет некой "черной дырой" для грузинских предприятий, а в результате государственный бюджет понесет крупные убытки. Однако со временем их опасения не подтвердились. Сама модель и правовая база СИЗ исключает подобную возможность.

В частности субъекты СИЗ не имеют право осуществлять поставки продукции (произведенной и складируемой в СИЗ) на территорию Грузии, находящуюся за пределами СИЗ, реализовывать на территории СИЗ продукцию, лицам не являющимся субъектами СИЗ, получать товары и услуги от лиц не являющихся субъектами СИЗ, имеющих статус налогоплательщиков на территории Грузии, находящуюся за пределами СИЗ. Деятельность за пределами СИЗ, субъект СИЗ осуществляет на правах представительства иностранной компании.

Исключение составляют охранные услуги, сдача в аренду имущества, транспортные, коммуникационные, аудиторские, финансовые (все виды деятельности лицензированных финансовых институтов), строительные, монтажные и консультационные услуги, подача основных средств, природного газа, электроэнергии, горюче-смазочных материалов воды и канализации, а также продукции, чья стоимость (без учета НДС - 18%) не превышает 2% от объема годового оборота, или затрат субъекта СИЗ.

Наряду с этим, вывоз товаров, произведенных в СИЗ за ее пределы, в границах страны, не облагается таможенными пошлинами, но подлежит таможенному оформлению (плата за обслуживание таможенного терминала) и выплате НДС (18%). Кроме того, в СИЗ запрещено производство, ввоз, хранение и реализация акцизной продукции (в т.ч. алкогольные напитки и табачные изделии). Исключение составляет ввоз данной продукции для ее потребления в СИЗ, что будет приравнено к экспорту товара (экспорт продукции освобожден от таможенных пошлин).

Напомним, что арабская компания "RAK Investment Authority" за USD 80.000.000 приобрела 51% акций и права управления "Потийским Морским Портом". Еще USD 10.000.000 обошелся прилегающий участок земли, общей площадью в 300 гектаров. Кроме того, компания взяла на себя инвестиционные обязательства, получив права оперирования свободной индустриальной зоной.

Структуры этой группы впервые вошли на грузинский рынок еще в 2006 году. Ее владельцем является - шейх из Объединенных Арабских Эмиратов Сауд Бен Сакр Аль Касими - наследный принц и заместитель правителя эмирата Рас-аль-Хайма (Sheikh Saud bin Saqr Al Qasimi, Crown Prince and Deputy Ruler of Ras Al Khaimah). Инвестиционный портфель компании на грузинском направлении превышает сумму в размере USD 1.500.000.000.

К числу грузинских активов "RAK Investment Authority" относится тбилисский 5-ти звездочный отель "Sheraton Metechi Palace Hotel", который был приобретен в 2007 году за USD 67.500.000. Тогда же, за USD 4.000.000 компания приобрела движимое и недвижимое имущество "Морского Банка Грузии". Данные активы группа контролирует через свою дочернюю компанию - "Rakeen Development LLC", помимо Грузии, успешно работающую также в Иордании, Индии, Иране, Ливане, Конго и Объединенных Арабских Эмиратах.

Среди других направлений работы группы на территории страны являются три крупных девелоперских проекта. Это - многофункциональный комплекс (коммерческая, офисная, жилая площадь, а также развлекательная и другая инфраструктура) "Tbilisi Heights". Он расположится на высоте 1.800 метров над уровнем моря, на территории 180-ти гектаров, неподалеку от центра Тбилиси.

Проект комплекса включает в себя 5-ти звездочный отель, состоящий более чем из 350-ти номеров, 2-ух президентских апартаментов, конференц-зала, рассчитанного на 500-от человек, банкетного холла на 1.000 гостей, конгресс - центра на 2.000 участников, 4-ех теннисных кортов (крытых и открытых), 2-ух баров, 3-ех ресторанов, SPA, оздоровительного центра, бассейнов, ночного клуба, автостоянки и других объектов.

Наряду с гостиницей в комплекс войдет 250-ят комфортабельных вилл разного класса (площадью от 300-та до 800-та квадратных метров), многоэтажные жилые комплексы, а также коммерческие площади. В него войдет также жокей клуб, рекреационная зона, центр альтернативной медицины, школа на 1.000 учеников, поликлиника, амбулатория, отделение полиции, электроподстанция, телекоммуникационный центр, водонасосная станция и т.д.

Вторым подобным проектом является "Uptown Tbilisi". Он представляет собой многофункциональный центр, общей площадью в 72.836 квадратных метров. Его строительство уже началось в столичном районе Дигоми. В него войдет современный "Uptown Mall", площадью в 200.000 квадратных метров. Он станет самой крупной трейд-площадкой на Южном Кавказе.

На территории этого комплекса предусмотрено также создание сети магазинов, баров, тренажерных залов и т.д. Общая стоимость проекта составляет около USD 150.000.000, а его ввод в эксплуатацию намечен в 2010 году. И, наконец, третьим проектом является крупный туристическо-развлекательный центр, расположенный в исторической местности Вардзия (древний пещерный город).

Георгий Турашвили, специально для "Нового Региона".


11.02.2017
В Грузии будет открыта новая военная база США

11.02.2017
СМИ Грузии заинтересовалась Германия

10.02.2017
Спад на рынке недвижимости Тбилиси составил за год 30%

10.02.2017
В пригороде Тбилиси будет построен мини-город на 5.000 жителей

05.02.2017
Олигарх Бидзина Иванишвили остался без американской "крыши"

04.02.2017
СМИ для Бидзины Иванишвили - продукт одноразового использования

01.02.2017
"Детский Мир" пал жертвой алчности олигарха?

01.02.2017
Гражданин олигарх нацелился на "аджарскую жемчужину"

27.01.2017
Грузия вновь продолжает жить не по средствам

27.01.2017
Долг перед грузинскими комбанками достиг отметки в GEL 18.900.000.000


Copyright © NRegion, 2005 — 2017
info@nregion.com | Об издании