NRegion

PDA version   Export RSS/XML     English Google translate    
Internet Publishing

Новости
Политика
Экономика
Геополитика
Общество
Право
Бизнес

 Грузия
 Армения
 Азербайджан

Получать новости на E-mail:



Бизнес
Бизнес для оптимистов
На сегодняшний день в этом черноморском регионе Грузии ведется работа по привлечению туристов только из двух стран - Армении и Казахстана
19.03.2007
На сегодняшний день в этом черноморском регионе Грузии ведется работа по привлечению туристов только из двух стран - Армении и Казахстана

Версия для печати ·
Добавить в избранное ·

Для того чтобы вкладывать деньги в грузинскую экономику, толком не зная ни страны, ни условий, нужно одновременно быть, и оптимистом, и авантюристом.

Возможно, из-за этого делегация из Аджарии не смогла особо удивить предложениями недвижимости крупнейших международных инвесторов на выставке в Каннах (MIPIM), прошедшей 13-го марта 2007 года.

В этом, году более 21.000 компаний присматривались и принимали решения о капиталовложениях в рынок недвижимости по всему миру, в том числе в страны с развивающейся экономикой и благоприятным инвестиционным климатом. Вопрос стоял просто - куда и сколько следует вкладывать в следующем году, где можно относительно безопасно получить большую норму прибыли при вложениях в строительство, или покупку недвижимости.

Представители 75-ти стран продемонстрировали т.н. "демо-версии" проектов  недвижимости. Рядом с громадными павильонами из необъятной России, амбициозно дорогими проектами арабских стран и выдержанными предложениями Европы, Грузия представила привлекательный для инвестиций регион - Аджарию.

Рабочая группа, в которую входили представители правительства АР Аджария, девелоперской компании "Arci" и финансовой группы "Silk Road", наверняка понимала, что удивить опытных инвесторов чем–либо будет довольно сложно. Высокие технологии, супердорогие проекты, вовсе не то, чем можно привлечь сегодня Аджария. Именно поэтому было принято решение создать оригинальную демонстрационную версию региона, в которой будут учтены не только бизнес возможности, но и определенный, не похожий на других, стиль, как архитектуры, так и жизни.

Действительно, арабы и американцы, китайцы и русские при затратах одинакового количества труда добираются до совершенно разных денежных сумм на заключенные контракты.  Почему? - У них были не только разные рынки сбыта недвижимости, но и разные демо-версии. То есть все свелось к "правильно упакованным" проектам. Чем качественнее демонстрационная версия,  тем больше шансов на получение реальных влияний.

Получается, что колебания на Шанхайской Фондовой Бирже рикошетом отражается на ценах в тбилисских магазинах. И чем больше будет качественных демонстрационных версий, презентаций, рекламы, тем больше шансов на получение реальных влияний в экономику.

Участие в подобных мероприятиях, прежде всего открытое послание, особенно для Грузии. Только иностранным компаниям здесь можно эффективно и безопасно делать деньги. Причем направлен он не только и не столько к непосредственным участникам форума, сколько к тысячам потенциальных инвесторов и, прежде всего в странах СНГ.

Потенциальных инвесторов условно можно разделить на три категории - это этнические грузины, владеющие значительными бизнес активами за границей, инвесторы из стран бывшего СССР, а также Турции, и инвестиционные компании из дальнего зарубежья. Говоря о доле этнически грузинского капитала, следует отметить, что она и составляет большую часть инвестиционного баланса.

Наряду с примерами чистой благотворительности, как USD 7.000.000, вложенных Бидзиной Иванишвили в реконструкцию Батумского Парка Молодежи, присутствуют и чисто коммерческие проекты, осуществляемые Бадри Патаркацишвили, или украинским предпринимателем Тариелом Васадзе. Возможности развития в этом направлении поистине безграничны, учитывая тот факт, что многие из представителей этнически грузинского бизнеса занимают пока выжидающую позицию.

Что же касается инвесторов т.н. ближнего зарубежья, показателен пример казахской финансовой группы "Silk Road Group". Покупка 21-го туристического объекта в Аджарии выглядело если не авантюрным, то уж очень рискованным шагом. Казахские инвесторы заказали крупное исследование перспектив развития туристического рынка автономии известной испанской консалтинговой компании "THR". Суть этого исследования, не только в разработке схем развития туризма, но и в поиске туристических агентств и гостиничных сетей, которые будут обеспечивать объекты соответствующей нагрузкой.

На сегодняшний день в этом черноморском регионе Грузии ведется работа по привлечению туристов только из двух стран - Армении и Казахстана. В результате деятельности инвестиционных компаний, количество туристов посетивших Аджарию за прошедшие два года увеличилось в пять раз, и подошло к отметке в 300.000 человек. И это только по официальным данным. Впрочем, приезжими вполне можно считать не только туристов, но и сотрудников иностранных компаний, работающих в регионе.

Первые инвесторы из дальнего зарубежья обосновались в Батуми уже давно - это датская компания "Greenoak", владеющая нефтеналивным терминалом и портом Батуми, а также Батумской Швейной Фабрикой, выпускающей элитную одежду марки "Mark&Spencer".

Создание физической инфраструктуры первый шаг по пути привлечения инвестиций. Не менее важно продолжение - создание благоприятного бизнес климата. В этом плане далеко не все обстоит гладко. Хотя очевидно, что сегодня в Грузии, имеются все условия для развития корпоративного бизнеса с участием иностранного капитала, при безусловной поддержке грузинских властей.

Крайне важно, в какой упаковке будет подан инвестиционный пирог Аджарии, насколько он будет привлекателен. Крупные консалтинговые компании, работающие на зарубежный бизнес, возможно, сумеют вылезти за рамки клише, предложив в красивой упаковке грузинский этно-колорит вкупе с современными технологиями массовых коммуникаций.

Но только диверсификация политических рисков может создать имидж успешного и привлекательного региона. Предложить есть что - логистика, энергетика, туризм, растущий рынок недвижимости. Вот наиболее привлекательные направления инвестиционной активности. На выбор потенциальных инвесторов три инвестиционные зоны - Батуми, прибрежная и высокогорная Аджария.

Согласно результатам исследования проведенном организацией "Heritage Foundation" и газетой "The Wall Street Journal", Грузия занимает 35-ое место среди 161-ой страны мира по уровню индекса экономической свободы с оценкой 68,7%. Этот показатель гораздо выше, чем у большинства стран бывшего СССР.

Для примера Россия занимает в том же рейтинге 120-ое место. В том же рейтинге Грузия находится на 20-ом месте среди 41-ой страны Европы. За девять месяцев 2006 года в Грузии объем прямых зарубежных инвестиций составил USD 711.637.000, в то время как за весь 2005 год, данный показатель составил лишь USD 449.785.000. Международные валютные резервы Грузии в 2006 году превысили USD 958.000.000. Тогда, как в 2003 году резервы составляли USD 191.953.000.

Гела Васадзе, специально для Нового Региона

"MIPIM" - крупнейшая международная ежегодная выставка недвижимости, на которой ведущие компании представляют свои инвестиционные проекты. Это - место встречи с крупнейшими международными инвесторами, городскими и региональными властями, банками, юристами, архитекторами, дизайнерами, строителями, журналистами, гостиницами и управляющими компаниями со всего мира, а также со всеми, кто заинтересован в привлечении инвестиций. Ежегодная выставка является событием номер один на международном рынке недвижимости. Ежегодно в нем принимают участие более 21000 компаний.


11.02.2017
В Грузии будет открыта новая военная база США

11.02.2017
СМИ Грузии заинтересовалась Германия

10.02.2017
Спад на рынке недвижимости Тбилиси составил за год 30%

10.02.2017
В пригороде Тбилиси будет построен мини-город на 5.000 жителей

05.02.2017
Олигарх Бидзина Иванишвили остался без американской "крыши"

04.02.2017
СМИ для Бидзины Иванишвили - продукт одноразового использования

01.02.2017
"Детский Мир" пал жертвой алчности олигарха?

01.02.2017
Гражданин олигарх нацелился на "аджарскую жемчужину"

27.01.2017
Грузия вновь продолжает жить не по средствам

27.01.2017
Долг перед грузинскими комбанками достиг отметки в GEL 18.900.000.000


Copyright © NRegion, 2005 — 2017
info@nregion.com | Об издании


Смотри подробнее вложить деньги 2016.