NRegion

PDA version   Export RSS/XML     English Google translate    
Internet Publishing

Новости
Политика
Экономика
Геополитика
Общество
Право
Бизнес

 Грузия
 Армения
 Азербайджан

Получать новости на E-mail:



Новости
Бизнес предупреждает об опасности ужесточения норм и процедур кредитования
07:41 | 11.10.2018

Версия для печати ·
Добавить в избранное ·

Новые регуляции Национального Банка Грузии, ужесточающие нормы и процедуры кредитования приведут к значительному снижению потребительского кредитования. Последствия этого будут ощутимы уже в течении года. Таково мнение президента "Ассоциации банков Грузии" Александра Дзнеладзе.

По его словам, около 40% - 50% заемщиков в будущем уже просто не смогут получать кредиты, а остальные столкнуться со многими бюрократическими сложностями и проволочками в процессе оформления кредита.

Представители банков и микрофинансовых организаций призывают не спешить с ужесточением правил, и призывают власти к диалогу. Тогда, как Национальный Банк Грузии категорически заявляет о своей полной решимости задействовать все механизмы ужесточения кредитования согласно принятому плану - с 1-го ноября 2018 года.

Между тем, опасения в связи с нововведениями высказывают не только банкиры. Серьезно озабочены представители ритейла и строительного сектора. Так, по мнению главы строительной компании "Балавари" Бесо Тавберидзе, новые регуляции неминуемо приведут к значительным убыткам строительного бизнеса, работающего в нижнем и в среднем сегменте покупательской способности.

- "Любые регуляции, которые принимают власти и вмешиваются в бизнес всегда мешают его развитию. Те люди, которые находятся в эмиграции и не могут официально подтвердить своих доходов, оказываются фактически вычеркнуты из списка потенциальных клиентов. Это может привести к тяжелейшим последствиям для строительной отрасли. Мы в основном работаем на ту категорию покупателей, которым вместо аренды жилья выгоднее приобрести его в кредит. В основном это малобюджетные объекты недвижимости, которые на 70% покупаются в кредит. Вводимые лимиты кредитования просто приведут к исчезновению этой категории покупателей. Реально сейчас в стране работает строительный сектор. Он создает рабочие места, стимулирует другие сектора экономики. Но, если сейчас мы продаем квартиры в новом корпусе за один год, то потом на это уже уйдет три, а может и четыре года. Падение спроса приведет к снижению предложения. Это заметно ослабит строительный сектор, а потом и всю экономику", - заявил Бесо Тавберидзе.

Примечательно, что первым с инициативой введения новых регуляций и ужесточения системы кредитования выступил вовсе не регулятор отрасли, в лице Национального Банка, а Министерство Финансов, в чью компетенцию это вовсе не входит. В частности, данную идею впервые озвучил тогдашний министр финансов, а ныне премьер-министр Мамука Бахтадзе.

По слухам, резкий карьерный рост Мамуки Бахтадзе напрямую связан с тем, что он давно дружен с одним из сыновей олигарха Бидзины Иванишвили и сам "без пяти минут" является членом его клана (потенциальный зять).

До перехода в правительство Мамука Бахтадзе занимал пост главы государственной компании "Железная Дорога Грузии". Его деятельность на данном поприще ознаменовалась значительным спадом объемов грузоперевозок, многомиллионными убытками и долгами, некогда доходной, и стратегически важной компании. Считается, что с проблемами вокруг железной дороги был тесно связан один из родственников олигарха Бидзины Иванишивли (главный бенефициар правящего плутократического режима), его доверенное лицо, скандально известный Уча Мамацашвили.

На посту министра Мамука Бахтадзе пробыл свосем недолго, но успел за это время инициировать нынешнюю реформу банковской сферы. Чем ознаменуется его работа в качестве премьера и ждет ли теперь всю страну печальная участь железной дороги? Похоже, ждать ответов на эти вопросы осталось недолго.

Напомним, что о высоких системных рисках, связанных с новыми регуляциями Национального Банка "NRegion" уже сообщал ранее в материале, опубликованном под заголовком: "Ужесточение условий кредитования может привести к финансовому кризису".

Как указывается в данном материале, новые регуляции Национального Банка Грузиинесут высокие системные риски. Это может привести к значительному замедлению экономики, спаду потребления, массовым банкротствам заемщиков с высоким уровнем закредитованности и росту доли проблемных долгов в кредитных портфелях. Таково мнение ряда представителей ритейла и банковского сектора.

Новые регуляции вступают в силу уже с 1-го ноября 2018 года. На их основе устанавливается верхняя планка сроков погашения кредитов. Так, для ипотечного кредитования максимальным лимитом станет 15-ти летний срок погашения, для потребительского кредитования под обеспечение недвижимым имуществом - 10-ти летний срок, для автокредитования - 6-ти летний срок, а для любых других видов кредитования предельным станет 4-ех летний срок погашения.

Самое же главное новшество заключается в установлении лимитов уровня закредитованности заемщиков. Для этого вводится 6-ти уровневая шкала соотношения официальных доходов к предельному уровню расходов на суммарное обслуживание долга.

В частности для лиц, чей доход составляет более 10.000 лари в месяц банк вправе устанавливать лимит руководствуясь своей внутренней политикой (без четких ограничений). Для лиц, чей доход составляет от 7.000 до 10.000 лари в месяц устанавливается лимит на суммарное обслуживание долга (проценты и принципалы) в размере до 3.000 лари (т.е. 30% от официальных доходов). Для лиц, чей доход оценивается от 5.000 до 7.000 лари в месяц определен лимит на суммарное обслуживание долга (проценты и принципалы) до 1.750 лари(т.е. 25% от официальных доходов). Для заемщиков, чей доход составляет от 3.000 до 5.000 лари в месяц устанавливается лимит на суммарное обслуживание долга (проценты и принципалы) в размере до 1.000 лари (т.е. 20% от официальных доходов). Для лиц, чей доход составляет от 1.000 до 3.000 лари в месяц устанавливается лимит на суммарное обслуживание долга (проценты и принципалы) в размере до 600 лари (т.е. 20% от официальных доходов). Для лиц, чей ежемесячный доход составляет до 1.000 лари и меньше вводится предельный лимит на общее обслуживание долга (проценты и принципалы) в размере до 200 лари (т.е. 20% от официальных доходов).

В настоящее время подавляющее число заемщиков имеют задолженность намного превышающую установленные лимиты. Дело в том, что ранее коммерческие банки охотно кредитовали заемщиков, с куда более высокой суммарной нагрузкой по обслуживанию долга (вплоть до 65% - 75% от дохода). Кроме того, многие заемщики пользовались возможностью перекредитования и реструктуризации долгов, с тем, чтобы получив новый кредит перекрыть ранее взятые финансовые обязательства. Сейчас же им проделать это и тем самым избежать рисков ареста имущества, и банкротства, станет уже не возможно.

Между тем, по данным Нацбанка и без новых регуляций сумма просроченных кредитов в банковском секторе достигла отметки более 400-от миллионов лари (GEL 404.300.000). Только за август 2018 года просрочка выросла еще на 22 миллиона лари (GEL 22.200.000).

Впрочем, рискуют не только заемщики, но и банки. Ведь, увеличение доли токсичных долгов в портфеле негативно отразится на их собственных кредитных рейтингах и заметно усложнит доступ к получению новых заемных средств зарубежом. А как минимум, жесткий отсев массы потенциальных заемщиков создаст сложности с обслуживанием займов самих банков и с выплатой ими процентов по депозитам.

Примечательно, что по официальным данным Нацбанка, собственный капитал всех грузинских коммерческих банков составляет ничтожную часть (всего лишь 12,6% или GEL 4.700.000.000) от их общего объема оборотных средств. Все остальные финансовые ресурсы (87,4%) предсталяют собой заемные средства, предоставленные регулятором (Нацбанком Грузии), средства вкладчиков и клиентов (депозиты и корсчета), а также ресурсы, полученные по кредитным линиям иностранных банков, финансовых организаций и международных финансовых институтов. Один лишь внешний долг банковского сектора в середине 2018 года (30.06.2018) составил сумму в размере USD 3.800.000.000.

Еще более усложнит ситуацию, если на рынок массово поступят арестованные активы (в основном - квартиры, дома, участки земли, автомобили, техника). Большой поток предложения неминуемо толкнет цены вниз и портфель обеспечения, уже выданных займов может заметно обесцениться. Это в свою очередь вынудит банки потребовать от заемщиков добавить к имеющимся еще и новые объекты залога для обеспечения кредита. Впрочем, тоже самое могут потребовать и от самих банков уже их кредиторы. Они вправе осуществить переоценку банковских портфелей и активов, и потребовать от банков компенсировать "недостачу", что может оказаться им не по силам. А это уже чревато полноценным финансовым кризисом всей банковской системы.

На новые регуляции жалуются и ритейлеры. Они ожидают заметное снижение продаж товаров в рассрочку. Их логика проста. Если раньше обычный потребитель, получающий зарплату в 1.000 лари мог воспользоваться рассрочкой на сумму в 500 лари и более, то теперь он может взять в рассрочку товар лишь на 200 лари. Соответственно, число покупателей заметно сократиться.

Кроме того, регуляции, связанные с ипотекой отразятся не только на строительный бизнес, но и связанные с ним сферы. Сократиться продажа квартир и как следствие, упадут продажи строительных материалов для их ремонта, а также мебели, бытовой техники и иных предметов обстановки.

Пока же новые регуляции еще не вступили в силу, как граждан, так и банки охватил невиданный кредитный ажиотаж. Всего за один месяц - август 2018 года, объем банковского кредитования в стране сразу подсколичл почти на один миллиард лари (GEL 956.000.000). Тем самым, по состоянию на сентябрь 2018 года суммарный кредитный портфель грузинских банков составил 24 миллиарда 200 миллионов лари (более USD 9.300.000.000).




С первой страницы
20.04.2007 Объявлен 7-й этап открытого конкурса по развитию госпитального сектора Грузии
Объявлен 7-й этап открытого конкурса по развитию госпитального сектора Грузии и привлечения дополнительного капитала в сферу здравоохранения. В рамках данного конкурса потенциальный инвестор должен будет построить 8 новых больниц как минимум на 240 больничных мест
08.04.2010 Нино Бурджанадзе требует возбудить уголовное дело против главы МВД Грузии
Нино Бурджанадзе: Вано Мерабишвили и Гиви Таргамадзе готовы были заплатить российским военным за бомбардировку грузинского города, наши власти неадекватны и аморальны, общественность не должна стерпеть это.
24.05.2013 В Тбилиси проходит тысячная акция под лозунгом "Нет теократии"
Собравшиеся в парке держат в руках плакаты с надписями "Нет темноте", "Нет теократии", "Я не хочу, чтобы мной управляла церковь", "Я выбираю демократию", "Теократия – не демократия", "Не бейте нас от имени народа", SOS.
29.09.2006 Между Россией и Грузией может произойти военное столкновение
Между Россией и Грузией может произойти военное столкновение. Такого развития событий не исключает глава российского фонда аналитических программ "Экспертиза" Марк Урнов.
13.04.2007 Посол РФ и Нино Бурджанадзе обсудили ажиотаж, связанный с информацией о перезахоронении Грибоедова
Посол России в Грузии Вячеслав Коваленко обсудил с председателем Парламента Грузии Нино Бурджанадзе ажиотаж, связанный с информацией о том, что Александр Грибоедов, якобы, может быть перезахоронен из Пантеона выдающихся общественных деятелей и писателей на горе Мтацминда
15.01.2014 Венгрия признала нейтральные документы для жителей Абхазии и Южной Осетии
Нейтральный проездной документ предоставляет возможность свободного перемещения за рубежом для жителей неподконтрольных центральным властям Грузии территорий.
06.03.2015 Более сотни семей беженцев получили квартиры в Кутаиси
Здание бывшей больницы на улице Оцхели в Кутаиси было реабилитировано и преобразовано в жилой корпус при финансировании USAID.
15.06.2010 "Лейбористы" Грузии провели акцию против "фарма-мафии"
"Лейбористская Партия Грузии", опротестовывающая повышение цен на медикаменты в стране, провела акцию возле офиса фармацевтической компании "Аверси" в Тбилиси. "Лейбористы" заявили, что будут проводить такие акции перманентно.
14.09.2007 Председателю муниципалитета Каспского района объявлен импичмент
Сакребуло Каспского района (орган местного самоуправления) объявил импичмент председателю муниципалитета Вахтангу Маисурадзе. Данное решение было принято 14-го сентября на чрезвычайном заседании Сакребуло. Причиной импичмента депутаты называют служебную халатность Маисурадзе
02.09.2008 Совет Федерации России признал де-факто Парламент Южной Осетии полноправным партнером
В документе отмечается, что подписавшие его стороны будут работать над гармонизацией законодательства обеих стран и предоставят друг другу доступ к своим базам данных.
14.04.2010 Родные грузинского солдата подали иск против России в Страсбургский суд
В январе 2009 года в Интернете распространились два видеоролика, в которых явно видно, как избивают и пытают осетинские и российские военные грузинского солдата.
00.00.0000 Двое новоизбранных депутатов Парламента покинули "объединенную оппозицию"
Двое представителей блока "Объединенная оппозиция: Национальный совет – Правые", Георгий Цагареишвили и Гия Тортладзе, избранные депутатами Парламента, покинули блок, обвинив партию "Новые Правые" в принятии единоличных решений.
13.05.2015 В Австрии обнаружен труп грузинской девушки
Полиция установила, что найденное в Дунае тело принадлежит пропавшей Софико Лолашвили.
10.10.2006 Избирательный блок "Давиташвили – Хидашели – Бердзенишвили" проведет форум по нарушениям во время выборов
Избирательный блок "Давиташвили – Хидашели – Бердзенишвили" 13-го октября 2006 года проведет форум по нарушениям во время выборов в органы местного самоуправления
29.08.2011 Роберт Стуруа не намерен продолжать свою деятельность в театре Руставели
Режиссер отметил, что он еще окончательно не определился с дальнейшими планами, однако он склоняется в сторону московского театра "Et cetera", так как с этим театром его связывают определенные обязательства.

19.11.2018
Медицинский туризм в Грузии вырос за год на треть

19.11.2018
Грузия получила в дар уникальную карту Кавказа XVIII-го века

19.11.2018
За 10 месяцев в Грузию поступили переводы на сумму 1.300.000.000 долларов

19.11.2018
Грузию посетит легендарный писатель Эрик-Эмманюэль Шмитт

19.11.2018
Грузинский ресторан в Портленде попал в ТОП-13 лучших в США

15.11.2018
Золото вошло в Топ-10 экспортных товаров Грузии

15.11.2018
Задолженность перед банками ставит новые рекорды

14.11.2018
В Грузии открывается Посольство Саудовской Аравии

14.11.2018
В Грузии откроется Посольство Норвегии

14.11.2018
Грузия потеряла от внешней торговли около 5 миллиардов долларов


Copyright © NRegion, 2005 — 2019
info@nregion.com | Об издании